**Oportunidade Única para Investidores e Construtoras!**

Apresentamos um **excelente terreno à venda**, composto por **dois lotes unificados**, estrategicamente posicionados em **ponto nobre do bairro**. Com frente para **duas vias importantes** - **Avenida João Pinho** e **Rua Jornalista Antônio Bessa** - este imóvel oferece **acesso facilitado, excelente visibilidade e alto potencial construtivo**.

**Área total do terreno:** 702 m²
**Frente total:** 13 metros
**Profundidade:** 54 metros
**Frente dupla:** ideal para empreendimentos com entradas independentes
**Viabilidade de construção:**
• 8 pavimentos residenciais
• 1 pavimento comercial
• 2 pavimentos de garagem

Esse terreno é a **escolha perfeita para quem deseja construir um prédio residencial, misto ou comercial**, com excelente aproveitamento de área e retorno sobre investimento. A região conta com **infraestrutura completa**, alto índice de valorização e grande demanda por moradias e pontos comerciais.

**Localização privilegiada**: Próximo a comércios, escolas, transporte público, praia e vias de acesso.

Não perca essa oportunidade rara de adquirir um terreno com **dupla frente e grande potencial construtivo**. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita!